UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 225 €
26 RUE MARTIN LUTHER KING 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 225 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 003 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BH302
Contenance2 025 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243018. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
36%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise26
Arrêts les plus proches
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Saint-Martin-d'Hères, Pablo NerudaM Réso - Métropole Grenobloise288 m
Saint-Martin-d'Hères, Pablo NerudaM Réso - Métropole Grenobloise288 m
Saint-Martin-d'Hères, Edmond RostandM Réso - Métropole Grenobloise360 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+1 880,7% évolution globale
163 580 €prix moyen
2025
307 000 €
4 149 EUR/m² +52,6% 2025
201 225 €
3 003 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2023
236 780 €
2 786 EUR/m² +36,4% 2023
173 650 €
2 672 EUR/m² -6,8% 2022
186 225 €
2 779 EUR/m² -3,9% 2022
193 865 €
2 937 EUR/m² -3,1% 2022
200 000 €
2 985 EUR/m² +32,3% 2022
151 200 €
3 150 EUR/m² +908,0% 2022
15 000 €
-93,7% 2022
239 750 €
2 960 EUR/m² +26,3% 2021
189 850 €
2 834 EUR/m² +11,2% 2020
170 700 €
2 626 EUR/m² -25,8% 2020
230 000 €
2 706 EUR/m² -32,9% 2020
342 700 €
3 233 EUR/m² +87,9% 2019
182 400 €
2 806 EUR/m² +48,3% 2019
123 000 €
2 795 EUR/m² -33,5% 2019
185 000 €
2 803 EUR/m² +41,0% 2019
131 200 €
2 733 EUR/m² +993,3% 2017
12 000 €
-92,3% 2017
155 000 €
2 348 EUR/m² -4,5% 2017
162 350 €
2 423 EUR/m² -11,3% 2017
183 000 €
2 815 EUR/m² +123,2% 2017
82 000 €
2 485 EUR/m² -32,8% 2017
122 000 €
2 773 EUR/m² -18,1% 2016
149 000 €
2 292 EUR/m² -0,7% 2016
150 000 €
2 273 EUR/m² -34,8% 2016
230 000 €
2 840 EUR/m² +7,1% 2016
214 700 €
2 618 EUR/m² +9,1% 2016
196 800 €
2 400 EUR/m² +19,6% 2016
164 580 €
2 494 EUR/m² -4,3% 2015
172 000 €
2 123 EUR/m² +1 333,3% 2015
12 000 €
-20,0% 2015
15 000 €
-90,8% 2015
163 000 €
2 433 EUR/m² -25,8% 2015
219 650 €
2 584 EUR/m² +76,4% 2015
124 500 €
2 594 EUR/m² -18,1% 2015
152 000 €
2 203 EUR/m² -32,4% 2015
225 000 €
2 744 EUR/m² +1 351,6% 2015
15 500 €
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