UNE MAISON 5 pièces — 134 480 €
200 RUE DU BOURG 16410 DIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 480 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 596 m²
Prix/m²1 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2752
Contenance880 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2752
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242687. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 023 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Dirac (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dirac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2000 - 03/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Mobius (Grand Angoulême)5
Arrêts les plus proches
DIRAC- Bourg placeCars Régionaux 16 - Charente150 m
Dirac PlaceCars Régionaux 16 - Charente151 m
Dirac PlaceMobius (Grand Angoulême)153 m
Dirac PlaceMobius (Grand Angoulême)153 m
DIRAC-ECOLE RD101 A.BusCars Régionaux 16 - Charente316 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
134 480 €prix moyen
2025
134 480 €
1 293 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces1 · 257 m
Enseignement1 · 130 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Dirac276 m · Public
Permis de construire Commune de DIRAC
54permis récents
55logements autorisés
5 538 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement123 m²1