UNE MAISON 4 pièces — 164 650 €
615 RUE DU CABAROT 16410 GARAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 650 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 246 m²
Prix/m²1 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN79
Contenance1 210 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881958. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 293 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +38,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Garat (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente8
Mobius (Grand Angoulême)4
Arrêts les plus proches
GARAT-BRAGETTE carf RD87/VC A.BusCars Régionaux 16 - Charente407 m
BragetteCars Régionaux 16 - Charente407 m
BragetteMobius (Grand Angoulême)408 m
BragetteMobius (Grand Angoulême)408 m
Le BoisseauMobius (Grand Angoulême)427 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
164 650 €prix moyen
2025
164 650 €
1 790 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics15 · 140 m
Commerces3 · 597 m
Santé2 · 274 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Dirac1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GARAT
164permis récents
178logements autorisés
21 738 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements929 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements209 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement142 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement149 m²1