UNE MAISON 2 pièces — 190 000 €

9001 RES LES BRIGANTINES II 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 29 septembre 2025
7 037 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
9%

Données cadastrales

Référence parcelle AD1373
Contenance9 360 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1373

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727827. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
2,20%
Loyer estimé : 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport559 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport559 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport734 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport734 m
SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport875 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+72,7% évolution globale
146 959 €prix moyen
2025
190 000 €
7 037 EUR/m² +3,6% Vente actuelle
2025
183 480 €
6 796 EUR/m² +21,5%
2024
151 066 €
5 595 EUR/m² -28,1%
2024
210 000 €
5 526 EUR/m² +6,7%
2024
196 900 €
8 204 EUR/m² +23,7%
2023
159 200 €
5 896 EUR/m² -1,7%
2023
162 000 €
6 000 EUR/m² -2,6%
2021
166 290 €
6 159 EUR/m² +27,9%
2021
130 000 €
4 815 EUR/m² -47,8%
2021
249 000 €
3 411 EUR/m² +128,4%
2021
109 000 €
4 037 EUR/m² -34,5%
2021
166 290 €
6 159 EUR/m² +28,9%
2021
129 000 €
4 778 EUR/m² +19,4%
2019
108 000 €
4 000 EUR/m² -0,9%
2018
109 000 €
4 037 EUR/m² -19,3%
2018
135 000 €
5 000 EUR/m² +23,9%
2018
109 000 €
4 037 EUR/m² -16,2%
2017
130 000 €
4 815 EUR/m² +5,3%
2017
123 500 €
4 574 EUR/m² -0,4%
2016
124 000 €
4 593 EUR/m² -11,4%
2016
139 900 €
5 181 EUR/m² +6,0%
2015
132 000 €
4 000 EUR/m² -5,3%
2014
139 340 €
5 806 EUR/m² +24,4%
2014
112 000 €
4 148 EUR/m² +1,8%
2014
110 000 €
4 583 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
190 000 €
7 037 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
205 740 €
7 094 EUR/m²377 m2025
29 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
186 000 €
6 889 EUR/m²484 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (121)

Services publics77 · 68 m
Commerces18 · 394 m
Santé11 · 228 m
Sport/Loisirs10 · 283 m
Tourisme4 · 613 m
Enseignement1 · 776 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Alain1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1