UN APPARTEMENT 3 pièces — 254 000 €
87 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AN336
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242426. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marine
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Les PénitentsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE19 m
Les PénitentsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE24 m
Le MôleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE178 m
Décanale Saint-LouisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE198 m
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE231 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+61,6% évolution globale
127 929 €prix moyen
2025
142 735 €
2 855 EUR/m² -43,8% 2025
254 000 €
4 233 EUR/m² +146,6% Vente actuelle 2025
103 000 €
2 060 EUR/m² +87,3% 2025
55 000 €
1 100 EUR/m² -85,7% 2023
385 500 €
2 487 EUR/m² +7 610,0% 2022
5 000 €
-97,7% 2021
220 000 €
3 667 EUR/m² +21 999 900,0% 2020
1 €
-100,0% 2018
50 000 €
1 667 EUR/m² -84,4% 2017
320 100 €
2 354 EUR/m² +433,5% 2016
60 000 €
1 875 EUR/m² +3 900,0% 2015
1 500 €
-98,8% 2015
130 000 €
1 461 EUR/m² +420,0% 2014
25 000 €
179 EUR/m² -87,9% 2014
206 700 €
2 131 EUR/m² +134,0% 2014
88 320 €
1 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (921)
Services publics416 · 1 m
Commerces244 · 14 m
Santé203 · 16 m
Tourisme21 · 191 m
Sport/Loisirs17 · 169 m
Enseignement13 · 389 m
Transports7 · 313 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert452 m · Public
Lycée
Lycée Paul Valéry517 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry528 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair530 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1