UNE MAISON 4 pièces — 404 750 €
78 ALL DES MAGNOLIAS 13124 PEYPIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 404 750 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain313 m²
Prix/m²4 497 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN183
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242321. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 497 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peypin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Peypin (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,523,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Peypin
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aubagne28
Métropole lecar12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Plein SudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Plein SudAubagne88 m
Plein SudAubagne88 m
Le ChâteauMétropole lecar104 m
Le ChâteauMétropole lecar104 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+21,4% évolution globale
367 210 €prix moyen
2025
404 750 €
4 497 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2022
399 400 €
4 438 EUR/m² +0,2% 2022
398 500 €
4 528 EUR/m² +32,8% 2020
300 000 €
3 333 EUR/m² -10,0% 2015
333 400 €
3 789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (108)
Services publics60 · 4 m
Santé24 · 143 m
Commerces10 · 269 m
Sport/Loisirs8 · 580 m
Enseignement2 · 908 m
Tourisme2 · 533 m
Transports2 · 96 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol896 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol923 m · Public
Permis de construire Commune de PEYPIN
214permis récents
399logements autorisés
29 204 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement67 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements212 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement125 m²1