UN APPARTEMENT 3 pièces — 356 000 €
52 RUE GUY MOQUET 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle DM101
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242251. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 4
Revenus
33 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
r. LegendreTransilien;TER;RER150 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+6,6% évolution globale
328 851 €prix moyen
2025
356 000 €
8 279 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2024
378 000 €
9 450 EUR/m² +39,0% 2024
272 000 €
10 074 EUR/m² +101,2% 2024
135 200 €
3 558 EUR/m² -67,3% 2024
413 830 €
10 890 EUR/m² -31,3% 2022
602 050 €
11 359 EUR/m² +82,0% 2022
330 800 €
10 671 EUR/m² +13,7% 2021
291 000 €
10 393 EUR/m² -46,9% 2021
548 000 €
11 184 EUR/m² +39,1% 2021
394 000 €
12 710 EUR/m² -3,9% 2020
410 000 €
10 250 EUR/m² +43,9% 2020
285 000 €
10 556 EUR/m² +18,8% 2020
240 000 €
9 600 EUR/m² -26,0% 2020
324 500 €
7 211 EUR/m² +0,8% 2019
322 000 €
10 733 EUR/m² +130,0% 2019
140 000 €
10 769 EUR/m² -47,4% 2019
266 000 €
10 231 EUR/m² -45,5% 2019
488 325 €
9 214 EUR/m² +95,0% 2018
250 476 €
8 080 EUR/m² +22,6% 2017
204 250 €
7 565 EUR/m² -62,9% 2017
550 000 €
5 978 EUR/m² +168,3% 2016
205 000 €
8 542 EUR/m² +15,8% 2016
177 000 €
8 045 EUR/m² -21,3% 2015
225 000 €
8 333 EUR/m² -33,2% 2014
336 650 €
8 859 EUR/m² -15,8% 2014
400 000 €
7 547 EUR/m² +19,8% 2014
333 900 €
8 787 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5025)
Services publics2385 · 5 m
Santé1057 · 19 m
Commerces966 · 17 m
Transports328 · 50 m
Tourisme132 · 71 m
Enseignement88 · 26 m
Sport/Loisirs69 · 130 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache27 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache50 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille73 m · Privé
Collège
Collège Stéphane Mallarmé133 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt225 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune