UN APPARTEMENT 3 pièces — 277 000 €
173 RUE LEGENDRE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle DM149
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988871. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 4
Revenus
33 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
r. LamarckTransilien;TER;RER98 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+23,7% évolution globale
357 878 €prix moyen
2025
277 000 €
7 486 EUR/m² -73,9% Vente actuelle 2025
1 060 000 €
9 550 EUR/m² +256,5% 2024
297 300 €
9 291 EUR/m² -58,1% 2024
710 000 €
10 290 EUR/m² +316,7% 2023
170 400 €
7 100 EUR/m² -25,9% 2023
230 000 €
12 105 EUR/m² +14,1% 2023
201 615 €
10 611 EUR/m² -30,5% 2022
290 000 €
9 667 EUR/m² +468,6% 2022
51 000 €
5 667 EUR/m² -87,3% 2021
400 000 €
12 121 EUR/m² +46,8% 2021
272 500 €
10 900 EUR/m² +22,5% 2021
222 500 €
11 125 EUR/m² -43,6% 2021
394 400 €
11 269 EUR/m² -57,1% 2021
920 000 €
10 952 EUR/m² +32,7% 2020
693 325 €
9 905 EUR/m² +159,7% 2019
267 000 €
9 889 EUR/m² -67,0% 2019
810 000 €
9 643 EUR/m² +112,2% 2019
381 700 €
10 603 EUR/m² +13,6% 2019
336 000 €
10 182 EUR/m² +26,4% 2019
265 840 €
10 634 EUR/m² -14,2% 2019
309 900 €
9 684 EUR/m² +10,7% 2017
280 000 €
9 333 EUR/m² -5,1% 2017
295 000 €
8 194 EUR/m² +40,5% 2017
210 000 €
7 000 EUR/m² -19,2% 2016
260 000 €
7 879 EUR/m² +30,0% 2016
200 000 €
6 250 EUR/m² -25,9% 2016
269 770 €
8 992 EUR/m² -56,1% 2016
615 000 €
7 321 EUR/m² +135,2% 2015
261 480 €
7 924 EUR/m² +121,6% 2015
118 000 €
6 211 EUR/m² -46,1% 2015
219 000 €
6 257 EUR/m² -60,2% 2014
550 000 €
7 971 EUR/m² +152,3% 2014
218 000 €
7 267 EUR/m² -11,0% 2014
245 000 €
7 656 EUR/m² +9,4% 2014
224 000 €
6 788 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5411)
Services publics2557 · 8 m
Santé1150 · 15 m
Commerces1064 · 8 m
Transports324 · 69 m
Tourisme152 · 89 m
Enseignement90 · 41 m
Sport/Loisirs74 · 215 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache40 m · Public
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache59 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt147 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille157 m · Privé
Collège
Collège Stéphane Mallarmé218 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune