UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €
10 RUE DE PICARDIE 62790 LEFOREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²2 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL588
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242049. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
21 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Leforest (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leforest
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TADAO19
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MairieTADAO340 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P2366 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P2372 m
MairieTADAO377 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P2384 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,3% évolution globale
163 500 €prix moyen
2025
170 000 €
2 048 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2019
157 000 €
1 892 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marthe Lepape402 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire578 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Rostand653 m · Public
Médico-social
ASSOCIATION CAZIN-PERROCHAUD791 m · Privé
Permis de construire Commune de LEFOREST
168permis récents
384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1