UNE MAISON 5 pièces — 106 000 €
26 RUE D ALSACE 62790 LEFOREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL493
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448659. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Leforest (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leforest
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TADAO14
RHDF-59-P212
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Historique des ventes à cette adresse
1ventes
106 000 €prix moyen
2025
106 000 €
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384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
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