Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

90 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

25%

Données cadastrales

Référence parcelle IX168

Contenance593 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241762. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 783 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,90%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Barla / RiquierLignes d'Azur134 m

BarlaLignes d'Azur135 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur147 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur163 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur181 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

418 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

418 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

422 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

476 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

479 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

0,0% évolution globale

195 082 €prix moyen

2025

100 000 €

5 000 EUR/m² +9,9% Vente actuelle

2024

91 000 €

2 600 EUR/m² +93,6%

2023

47 000 €

1 958 EUR/m² -84,3%

2023

299 900 €

6 664 EUR/m² +57,0%

2023

191 000 €

5 457 EUR/m² -17,0%

2022

230 000 €

5 750 EUR/m² -51,1%

2021

470 000 €

3 456 EUR/m² +89,5%

2020

248 000 €

4 429 EUR/m² +110,2%

2020

118 000 €

5 130 EUR/m² -14,8%

2020

138 500 €

5 540 EUR/m² +50,5%

2019

92 000 €

2 629 EUR/m² -27,7%

2018

127 200 €

3 029 EUR/m² -39,4%

2017

210 000 €

3 750 EUR/m² +2,4%

2017

205 000 €

5 125 EUR/m² +2,5%

2017

200 000 €

4 444 EUR/m² -55,4%

2017

448 800 €

3 300 EUR/m² +348,8%

2016

100 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

6 955 EUR/m²172 m2025

5 500 EUR/m²116 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (3330)

Services publics1718 · 13 m

Santé741 · 24 m

Commerces533 · 37 m

Transports171 · 39 m

Enseignement62 · 84 m

Sport/Loisirs56 · 313 m

Tourisme49 · 108 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Merle224 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle224 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise288 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata305 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata305 m · Public