Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

35%

Données cadastrales

Référence parcelle IX196

Contenance372 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781910. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 100 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barla

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 884 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,46%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Place ArsonLignes d'Azur148 m

BarlaLignes d'Azur174 m

BarberisLignes d'Azur182 m

BavastroZOU ! Proximité206 m

BavastroZOU ! Proximité212 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

491 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

291 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

317 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

349 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

440 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes

-65,4% évolution globale

97 029 €prix moyen

2025

27 000 €

-22,9%

2025

35 000 €

-68,2%

2025

110 000 €

5 500 EUR/m² -12,0% Vente actuelle

2023

125 000 €

6 944 EUR/m² -9,0%

2023

137 400 €

7 633 EUR/m² -40,8%

2023

232 000 €

5 524 EUR/m² +94,8%

2023

119 120 €

6 618 EUR/m² -8,4%

2022

130 000 €

7 222 EUR/m² +33,3%

2022

97 500 €

5 417 EUR/m² -48,7%

2022

190 000 €

1 293 EUR/m² +86,3%

2022

102 000 €

5 667 EUR/m² +20,0%

2021

85 000 €

4 722 EUR/m² -36,1%

2021

133 000 €

7 389 EUR/m² +9,0%

2021

122 000 €

6 100 EUR/m² +24,5%

2021

98 000 €

5 444 EUR/m² +30,7%

2021

75 000 €

3 750 EUR/m² -6,3%

2021

80 000 €

4 444 EUR/m² +128,6%

2021

35 000 €

-63,2%

2020

95 000 €

5 278 EUR/m² +72,7%

2020

55 000 €

3 056 EUR/m² +71,9%

2020

32 000 €

-68,0%

2019

100 000 €

5 000 EUR/m² +257,1%

2019

28 000 €

-67,8%

2019

87 000 €

4 833 EUR/m² -13,0%

2019

100 000 €

5 556 EUR/m² +7,4%

2018

93 100 €

2 586 EUR/m² -4,0%

2018

97 000 €

4 850 EUR/m² +1,6%

2018

95 500 €

4 775 EUR/m² +12,4%

2018

85 000 €

4 722 EUR/m² -13,7%

2018

98 538 €

1 297 EUR/m² -27,0%

2017

135 000 €

3 214 EUR/m² +58,8%

2017

85 000 €

4 250 EUR/m² -9,6%

2017

94 000 €

4 700 EUR/m² +17,5%

2016

80 000 €

4 000 EUR/m² +166,7%

2016

30 000 €

-61,0%

2016

77 000 €

4 278 EUR/m² -14,4%

2016

90 000 €

2 250 EUR/m² -71,4%

2016

315 000 €

3 316 EUR/m² +275,0%

2015

84 000 €

4 667 EUR/m² -4,5%

2015

88 000 €

4 889 EUR/m² -32,3%

2015

130 000 €

3 421 EUR/m² +64,3%

2015

79 135 €

3 957 EUR/m² +1,5%

2014

78 000 €

3 900 EUR/m² +225,0%

2014

24 000 €

-69,2%

2014

78 000 €

4 333 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

100 000 €

5 000 EUR/m²116 m2025

6 364 EUR/m²238 m2025

6 100 EUR/m²238 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (3592)

Services publics1878 · 24 m

Santé782 · 30 m

Commerces579 · 54 m

Transports178 · 24 m

Enseignement69 · 49 m

Sport/Loisirs57 · 258 m

Tourisme49 · 79 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise180 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Merle215 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle215 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph278 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph278 m · Privé