UNE MAISON 4 pièces — 78 000 €
3 RUE DE LA BASSE COUR 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC638
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro638
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241425. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
18 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,68%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO7
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GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO191 m
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO191 m
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GUINES - Place des PoilusRHDF-62-SCO292 m
GUINES - Place des Poilus - N°17RHDF-62-SCO294 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m 🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-29,1% évolution globale
94 000 €prix moyen
2025
78 000 €
703 EUR/m² -29,1% Vente actuelle 2015
110 000 €
991 EUR/m²Biens comparables
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311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
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1
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1
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