UNE MAISON 4 pièces — 161 500 €
17 RUE NEUVE 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²1 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AC203
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080077. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
18 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO7
Arrêts les plus proches
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO158 m
GUINES - Place des PoilusRHDF-62-SCO158 m
GUINES - Place des Poilus - N°17RHDF-62-SCO166 m
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO334 m
GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO334 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+101,9% évolution globale
110 500 €prix moyen
2025
161 500 €
1 599 EUR/m² +56,8% Vente actuelle 2022
103 000 €
1 431 EUR/m² -7,2% 2021
111 000 €
1 442 EUR/m² +0,9% 2020
110 000 €
1 571 EUR/m² 0,0% 2016
110 000 €
1 279 EUR/m² +12,2% 2015
98 000 €
1 400 EUR/m² +22,5% 2015
80 000 €
1 290 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUINES
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311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
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1
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1
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