UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
21 IMP ARTHUR LEDENT 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain363 m²
Prix/m²1 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AB365
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14538122. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
19 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO7
Arrêts les plus proches
GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO365 m
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO365 m
GUINES - Collège Les 4 VentsRHDF-62-SCO450 m
GUINES - Collège Les 4 Vents - ParkingRHDF-62-SCO450 m
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO629 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D231Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,8% évolution globale
127 500 €prix moyen
2024
145 000 €
1 436 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2018
110 000 €
3 056 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUINES
159permis récents
311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement87 m²1
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1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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