UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
15 RUE PLUMIER 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle C79
Contenance163 m²
Préfixe810
SectionC
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241372. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forbin
Revenus
14 610 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Côte Bleue7
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Forbin D'HozierMarseille105 m
JolietteMarseille110 m
JolietteMarseille119 m
Métro JolietteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER122 m
Métro JolietteMarseille123 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,6% évolution globale
117 308 €prix moyen
2025
70 000 €
1 373 EUR/m² -44,0% 2025
125 000 €
2 451 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2025
133 000 €
2 891 EUR/m² 0,0% 2024
133 000 €
2 771 EUR/m² -8,3% 2024
145 000 €
2 900 EUR/m² -18,3% 2024
177 500 €
3 944 EUR/m² +36,5% 2023
130 000 €
2 653 EUR/m² -9,0% 2023
142 820 €
2 915 EUR/m² +286,0% 2023
37 000 €
1 194 EUR/m² -75,3% 2022
150 000 €
3 000 EUR/m² +25,0% 2022
120 000 €
2 353 EUR/m² -15,5% 2022
142 000 €
2 840 EUR/m² +13,6% 2022
125 000 €
2 551 EUR/m² -13,5% 2022
144 500 €
2 890 EUR/m² +7,8% 2021
134 000 €
3 045 EUR/m² +0,8% 2021
133 000 €
2 714 EUR/m² +15,7% 2021
115 000 €
2 347 EUR/m² -39,2% 2021
189 000 €
3 857 EUR/m² +44,1% 2021
131 130 €
2 676 EUR/m² +13,0% 2021
116 000 €
2 320 EUR/m² +48,0% 2021
78 400 €
2 306 EUR/m² -36,8% 2021
124 000 €
2 480 EUR/m² -22,8% 2021
160 600 €
2 920 EUR/m² +55,2% 2021
103 500 €
2 029 EUR/m² -18,7% 2020
127 300 €
2 709 EUR/m² +43,0% 2020
89 000 €
2 023 EUR/m² +4,7% 2020
85 000 €
1 848 EUR/m² -49,1% 2020
167 000 €
3 479 EUR/m² +68,7% 2020
99 000 €
2 020 EUR/m² -5,7% 2020
105 000 €
2 188 EUR/m² -66,2% 2020
310 500 €
3 528 EUR/m² +167,7% 2020
116 000 €
2 275 EUR/m² +8,4% 2020
107 000 €
2 098 EUR/m² +3,9% 2019
103 000 €
2 060 EUR/m² +5,1% 2019
98 000 €
2 042 EUR/m² +28,9% 2018
76 000 €
1 520 EUR/m² -10,6% 2018
85 000 €
1 735 EUR/m² -52,5% 2018
179 000 €
3 653 EUR/m² +126,6% 2018
79 000 €
1 612 EUR/m² -16,8% 2018
95 000 €
2 111 EUR/m² +111,1% 2018
45 000 €
918 EUR/m² -79,3% 2017
217 410 €
2 471 EUR/m² +281,4% 2017
57 000 €
1 118 EUR/m² -46,6% 2017
106 730 €
2 178 EUR/m² +16,6% 2017
91 500 €
1 830 EUR/m² +66,4% 2016
55 000 €
1 078 EUR/m² -45,0% 2016
100 000 €
2 128 EUR/m² +31,6% 2016
76 000 €
1 490 EUR/m² -7,9% 2016
82 500 €
1 719 EUR/m² +52,8% 2015
54 000 €
1 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3032)
Services publics1432 · 16 m
Commerces683 · 16 m
Santé667 · 32 m
Transports84 · 70 m
Enseignement77 · 72 m
Tourisme60 · 123 m
Sport/Loisirs29 · 295 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Hozier89 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Leblanc151 m · Public
Lycée
Lycée Belsunce167 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Vincent Leblanc172 m · Public
Collège
Collège Belsunce207 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune