UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
21 RUE PLUMIER 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle C82
Contenance161 m²
Préfixe810
SectionC
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689466. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forbin
Revenus
14 610 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,50%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Côte Bleue7
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
JolietteMarseille90 m
JolietteMarseille99 m
Métro JolietteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
Métro JolietteMarseille103 m
Métro JolietteMarseille106 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,9% évolution globale
118 120 €prix moyen
2025
70 000 €
1 373 EUR/m² -44,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 451 EUR/m² -6,0% 2024
133 000 €
2 771 EUR/m² -8,3% 2024
145 000 €
2 900 EUR/m² -18,3% 2024
177 500 €
3 944 EUR/m² +77,5% 2023
100 000 €
2 083 EUR/m² -54,5% 2023
219 700 €
3 487 EUR/m² +493,8% 2023
37 000 €
1 194 EUR/m² -75,3% 2022
150 000 €
3 000 EUR/m² +19,0% 2022
126 000 €
2 625 EUR/m² -11,3% 2022
142 000 €
2 840 EUR/m² -2,1% 2022
145 000 €
2 302 EUR/m² +22,0% 2022
118 820 €
2 475 EUR/m² -39,3% 2022
195 900 €
3 014 EUR/m² +53,8% 2022
127 400 €
2 548 EUR/m² -31,1% 2022
185 000 €
2 846 EUR/m² +39,1% 2021
133 000 €
2 714 EUR/m² +15,7% 2021
115 000 €
2 347 EUR/m² -39,2% 2021
189 000 €
3 857 EUR/m² +44,1% 2021
131 130 €
2 676 EUR/m² +13,0% 2021
116 000 €
2 320 EUR/m² -18,3% 2021
142 000 €
3 227 EUR/m² +32,2% 2021
107 400 €
2 238 EUR/m² +37,0% 2021
78 400 €
2 306 EUR/m² +56,8% 2021
50 000 €
1 042 EUR/m² -68,9% 2021
160 600 €
2 920 EUR/m² +55,2% 2021
103 500 €
2 029 EUR/m² -27,1% 2020
142 000 €
2 219 EUR/m² +67,1% 2020
85 000 €
1 848 EUR/m² +28,8% 2020
66 000 €
1 375 EUR/m² -60,5% 2020
167 000 €
3 479 EUR/m² +68,7% 2020
99 000 €
2 020 EUR/m² -5,7% 2020
105 000 €
2 188 EUR/m² -66,2% 2020
310 500 €
3 528 EUR/m² +216,8% 2019
98 000 €
2 042 EUR/m² +553,3% 2019
15 000 €
326 EUR/m² -72,7% 2019
55 000 €
1 078 EUR/m² -27,6% 2018
76 000 €
1 520 EUR/m² -57,5% 2018
179 000 €
3 653 EUR/m² +280,9% 2018
47 000 €
979 EUR/m² -41,3% 2018
80 000 €
1 600 EUR/m² +1,3% 2018
79 000 €
1 612 EUR/m² -16,8% 2018
95 000 €
2 111 EUR/m² +4,4% 2018
91 000 €
1 820 EUR/m² +102,2% 2018
45 000 €
918 EUR/m² -79,3% 2017
217 410 €
2 471 EUR/m² +103,7% 2017
106 730 €
2 178 EUR/m² +122,4% 2017
48 000 €
1 000 EUR/m² -52,0% 2016
100 000 €
2 128 EUR/m² +31,6% 2016
76 000 €
1 490 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3001)
Services publics1414 · 18 m
Commerces679 · 29 m
Santé661 · 24 m
Transports82 · 62 m
Enseignement77 · 91 m
Tourisme59 · 112 m
Sport/Loisirs29 · 301 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Hozier104 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Leblanc146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vincent Leblanc166 m · Public
Lycée
Lycée Belsunce186 m · Privé
Collège
Collège Belsunce226 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune