UN APPARTEMENT 2 pièces — 620 343 €

76 RUE QUINCAMPOIX 75003 PARIS 03
Vendu le 21 novembre 2025
14 770 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 620 343 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 388 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AU47
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712812. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 3

Revenus

30 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

1 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 041
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
5198 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17

Arrêts les plus proches

Sébastopol - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Sébastopol - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+439,4% évolution globale
415 249 €prix moyen
2025
620 343 €
14 770 EUR/m² +29 440,1% Vente actuelle
2025
2 100 €
18 EUR/m² -99,0%
2024
205 598 €
9 345 EUR/m² -8,2%
2023
224 000 €
11 200 EUR/m² +31,1%
2023
170 900 €
8 545 EUR/m² +5 596,7%
2022
3 000 €
38 EUR/m² -99,7%
2022
1 112 000 €
14 632 EUR/m² +363,3%
2022
240 000 €
8 000 EUR/m² -55,9%
2020
543 790 €
12 947 EUR/m² +1,6%
2020
535 000 €
13 375 EUR/m² -63,1%
2019
1 450 000 €
9 063 EUR/m² +175,7%
2018
526 000 €
10 958 EUR/m² -29,2%
2017
743 000 €
9 776 EUR/m² +237,7%
2016
220 000 €
11 000 EUR/m² +18,3%
2015
186 000 €
2 776 EUR/m² +14,5%
2015
162 500 €
13 542 EUR/m² +41,3%
2015
115 000 €
8 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
620 343 €
14 770 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
580 200 €
12 613 EUR/m²61 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
512 000 €
11 130 EUR/m²153 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7922)

Services publics3670 · 11 m
Commerces2474 · 6 m
Santé1126 · 56 m
Tourisme289 · 15 m
Transports150 · 77 m
Enseignement120 · 49 m
Sport/Loisirs93 · 95 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin253 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel312 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri333 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel339 m · Privé
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon340 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 03

Aucun permis de construire récent dans cette commune