UNE MAISON 2 pièces — 111 500 €
53 RUE DES MURETS 59116 HOUPLINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²2 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle A2710
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2710
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240886. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Houplines (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houplines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA18
RHDF-62-COM6
Arrêts les plus proches
L'OctroiILEVIA306 m
L'OctroiILEVIA314 m
Place ChanzyILEVIA414 m
Place ChanzyILEVIA457 m
Gustave DronILEVIA486 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+4,2% évolution globale
113 300 €prix moyen
2025
111 500 €
2 534 EUR/m² +36,0% Vente actuelle 2021
82 000 €
1 864 EUR/m² -43,1% 2018
144 000 €
1 600 EUR/m² +18,0% 2018
122 000 €
1 968 EUR/m² +14,0% 2014
107 000 €
1 726 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux641 m · Public
Permis de construire Commune de HOUPLINES
110permis récents
407logements autorisés
27 481 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
7 logements79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire févr. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement146 m²1