UNE MAISON 2 pièces — 24 990 €

7 RUE DE L AVENIR 59116 HOUPLINES
Vendu le 24 novembre 2025
521 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 24 990 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle A6573
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro6573

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149973. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -77,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

20 120 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houplines (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
22,57%
Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houplines

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

ILEVIA17
RHDF-62-COM3

Arrêts les plus proches

RepubliqueILEVIA122 m
RepubliqueILEVIA152 m
Hotel De VilleILEVIA208 m
Hotel De VilleILEVIA253 m
L'OctroiILEVIA393 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-64,3% évolution globale
106 454 €prix moyen
2025
24 990 €
521 EUR/m² -76,2% Vente actuelle
2025
105 000 €
1 810 EUR/m² +75,0%
2022
60 000 €
1 250 EUR/m² -48,0%
2021
115 300 €
1 954 EUR/m² -56,5%
2020
264 800 €
3 678 EUR/m² +295,2%
2018
67 000 €
1 396 EUR/m² +45,7%
2015
46 000 €
920 EUR/m² -77,6%
2014
205 000 €
2 847 EUR/m² +192,9%
2014
70 000 €
1 458 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
24 990 €
521 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
111 500 €
2 534 EUR/m²656 m2025
44 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
129 000 €
2 688 EUR/m²396 m2024
48 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint André222 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacob268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jacob344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Bourg836 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Bourg850 m · Public

Permis de construire Commune de HOUPLINES

110permis récents
407logements autorisés
27 481 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

7 logements79 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire févr. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement146 m²1