UNE MAISON 3 pièces — 115 500 €

20 RUE AUGUSTE ET MICHEL MAHIEU 59280 ARMENTIERES
Vendu le 31 janvier 2025
2 406 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 500 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²2 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BM377
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro377

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011231. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route d'Houplines 4

Revenus

18 340 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
9%Cadres
Population active631
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Armenti�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
4668 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
847 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armentières

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA25
RHDF-62-COM9
RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

L'OctroiILEVIA244 m
L'OctroiILEVIA270 m
Place ChanzyILEVIA353 m
Place ChanzyILEVIA398 m
Gustave DronILEVIA452 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-13,8% évolution globale
124 920 €prix moyen
2025
115 500 €
2 406 EUR/m² -6,1% Vente actuelle
2024
123 000 €
1 783 EUR/m² -16,9%
2023
148 000 €
2 313 EUR/m² +12,4%
2023
131 700 €
2 993 EUR/m² -7,9%
2022
143 000 €
3 250 EUR/m² +34,9%
2019
106 000 €
1 536 EUR/m² -3,6%
2018
110 000 €
1 111 EUR/m² -2,7%
2015
113 000 €
2 568 EUR/m² -9,6%
2015
125 000 €
2 604 EUR/m² -6,7%
2014
134 000 €
2 094 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
88 800 €
1 708 EUR/m²225 m2025
52 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
2 245 EUR/m²142 m2025
49 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
111 500 €
2 534 EUR/m²83 m2025
44 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARMENTIERES

199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1