UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €

6 BD EMILE BOREL 12400 SAINT-AFFRIQUE
Vendu le 04 novembre 2025
889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BR148
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240628. Sources et méthode

Contexte du quartier

889 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 470 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Affrique (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
1623 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
12,29%
Loyer estimé : 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Affrique

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse16/05/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue16/09/2014 - 17/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-AFFRIQUE - Coll. Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport108 m
SAINT-AFFRIQUE - Coll. Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport146 m
SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m
SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
SAINT-AFFRIQUE - Rond Point Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport446 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
23 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m
🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-52,9% évolution globale
68 000 €prix moyen
2025
40 000 €
889 EUR/m² -58,8% Vente actuelle
2024
97 000 €
882 EUR/m² +94,0%
2020
50 000 €
962 EUR/m² -41,2%
2018
85 000 €
773 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
40 000 €
889 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
46 850 €
976 EUR/m²266 m2024
48 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
15 000 €
300 EUR/m²258 m2024
50 m²
Voir

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Écoles (10)

Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel8 m · Privé
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Collège Jeanne d'Arc8 m · Privé
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Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer136 m · Public
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Lycée professionnel agricole privé Vaxergues149 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste150 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-AFFRIQUE

165permis récents
380logements autorisés
25 910 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements198 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement191 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1