UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 530 €

9 RUE DU PONT VIEUX 12400 SAINT-AFFRIQUE
Vendu le 04 août 2025
1 070 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 530 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 319 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BS475
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro475

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198393. Sources et méthode

Contexte du quartier

833 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +28,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 470 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Affrique (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
1623 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
10,20%
Loyer estimé : 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Affrique

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse16/05/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue16/09/2014 - 17/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport191 m
SAINT-AFFRIQUE - Coll. Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
SAINT-AFFRIQUE - Coll. Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m
SAINT-AFFRIQUE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport333 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m
🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-67,9% évolution globale
69 508 €prix moyen
2025
38 530 €
1 070 EUR/m² -22,9% Vente actuelle
2023
50 000 €
714 EUR/m² -28,1%
2021
69 500 €
724 EUR/m² -42,1%
2019
120 000 €
1 277 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
38 530 €
1 070 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
38 000 €
1 267 EUR/m²162 m2025
30 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
25 000 €
833 EUR/m²220 m2025
30 m²
Voir

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Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel252 m · Privé
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Collège Jeanne d'Arc252 m · Privé
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Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer306 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Affrique360 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Blanchard et Caussat360 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-AFFRIQUE

165permis récents
380logements autorisés
25 910 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements198 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement191 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1