UN APPARTEMENT 2 pièces — 46 850 €

4 RUE GAMBETTA 12400 SAINT-AFFRIQUE
Vendu le 04 décembre 2024
976 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 850 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BS574
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro574

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13490209. Sources et méthode

Contexte du quartier

889 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 470 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Affrique (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
1623 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
11,19%
Loyer estimé : 437 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Affrique

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse16/05/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue16/09/2014 - 17/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
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SAINT-AFFRIQUE - Coll. Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport291 m
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SAINT-AFFRIQUE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport383 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+58,5% évolution globale
62 369 €prix moyen
2025
151 000 €
657 EUR/m² +655,0%
2025
20 000 €
833 EUR/m² -57,3%
2024
46 850 €
976 EUR/m² +192,8% Vente actuelle
2023
16 000 €
842 EUR/m² -86,2%
2022
116 000 €
1 841 EUR/m² +678,5%
2022
14 900 €
621 EUR/m² -78,8%
2021
70 300 €
1 326 EUR/m² -6,9%
2020
75 500 €
755 EUR/m² +14,4%
2020
66 000 €
555 EUR/m² +1 220,0%
2018
5 000 €
-90,7%
2015
54 000 €
831 EUR/m² -32,5%
2014
80 000 €
777 EUR/m² -16,0%
2014
95 250 €
1 764 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
40 000 €
889 EUR/m²266 m2025
45 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
46 850 €
976 EUR/m²0 m2024
48 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
15 000 €
300 EUR/m²94 m2024
50 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel273 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc273 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Affrique315 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Blanchard et Caussat315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer378 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-AFFRIQUE

165permis récents
380logements autorisés
25 910 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements198 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement191 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1