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Vendu 160 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 807 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OC39

Contenance855 m²

Préfixe000

SectionOC

Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240605. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 548 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Siagnes

Revenus

15 100 EUR Revenu médian annuel

41,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 063 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

22%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,7%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,73%

Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur19

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Grand ArénasLignes d'Azur200 m

Grand Arénas gare routièreZOU ! Express207 m

Grand Arénas gare routièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER207 m

Grand Arénas- gare routièreZOU ! Proximité213 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 73 dBLn 63 dB

28 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 73 dBLn 63 dB

34 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

47 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

51 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

61 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+33,3% évolution globale

110 149 €prix moyen

2025

160 000 €

2 807 EUR/m² -5,9% Vente actuelle

2025

170 000 €

2 500 EUR/m² +593,9%

2025

24 500 €

-84,1%

2025

154 000 €

3 422 EUR/m² +208,0%

2025

50 000 €

1 923 EUR/m² -52,4%

2024

105 000 €

1 842 EUR/m² -4,5%

2024

110 000 €

1 692 EUR/m² +633,3%

2024

15 000 €

-85,0%

2024

100 000 €

1 754 EUR/m² -15,3%

2023

118 000 €

2 458 EUR/m² +25,5%

2023

94 000 €

2 238 EUR/m² -37,8%

2023

151 200 €

2 653 EUR/m² +12,0%

2023

135 000 €

2 500 EUR/m² -3,6%

2023

140 000 €

2 456 EUR/m² -12,5%

2023

160 000 €

2 807 EUR/m² +77,8%

2023

90 000 €

2 143 EUR/m² +221,4%

2023

28 000 €

-86,7%

2023

210 000 €

3 088 EUR/m² +740,0%

2023

25 000 €

+25,0%

2022

20 000 €

-85,7%

2022

140 000 €

2 456 EUR/m² +16,7%

2022

120 000 €

2 105 EUR/m² +9,1%

2022

110 000 €

1 642 EUR/m² -21,4%

2022

140 000 €

2 456 EUR/m² +40,0%

2021

100 000 €

1 754 EUR/m² -39,8%

2021

166 000 €

2 156 EUR/m² +140,6%

2021

69 000 €

2 654 EUR/m² -49,3%

2021

136 000 €

2 386 EUR/m² +13,3%

2021

120 000 €

2 222 EUR/m² +290,2%

2021

30 750 €

-69,9%

2021

102 000 €

2 615 EUR/m² -32,0%

2021

150 000 €

2 308 EUR/m² 0,0%

2021

150 000 €

1 829 EUR/m² -31,8%

2021

220 000 €

2 683 EUR/m² +69,2%

2021

130 000 €

2 281 EUR/m² +44,4%

2021

90 000 €

1 579 EUR/m² 0,0%

2021

90 000 €

1 579 EUR/m² +2,9%

2020

87 500 €

1 535 EUR/m² +360,5%

2020

19 000 €

-85,9%

2020

135 000 €

2 368 EUR/m² +12,5%

2020

120 000 €

2 105 EUR/m² +485,4%

2020

20 500 €

-85,9%

2020

145 000 €

2 339 EUR/m² +26,1%

2020

115 000 €

2 212 EUR/m² -18,4%

2020

141 000 €

2 074 EUR/m² +11,9%

2020

126 000 €

2 211 EUR/m² -3,1%

2019

130 000 €

1 940 EUR/m² +44,4%

2019

90 000 €

2 368 EUR/m² -33,3%

2019

135 000 €

2 015 EUR/m² +12,5%

2019

120 000 €

1 818 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

220 000 €

3 548 EUR/m²117 m2025

3 661 EUR/m²760 m2025

3 954 EUR/m²879 m2025

61 m²

Services à proximité

Équipements (1014)

Services publics567 · 6 m

Santé150 · 6 m

Transports128 · 6 m

Commerces82 · 107 m

Enseignement36 · 95 m

Sport/Loisirs26 · 176 m

Tourisme25 · 168 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Moulins52 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Moulins52 m · Public

Lycée

Lycée Jeanne et Paul Augier318 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier318 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral331 m · Public