UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
12 BD DU FORT 87230 CHALUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB108
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240502. Sources et méthode
Contexte du quartier
900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châlus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ch�lus (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,93%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châlus
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne13
Arrêts les plus proches
Le BelvédèreCars Régionaux 87 - Haute Vienne159 m
Le BelvédèreCars Régionaux 87 - Haute Vienne159 m
Le BelvédèreCars Régionaux 87 - Haute Vienne313 m
CHÂLUS - PLACE S. ALLENDECars Régionaux 87 - Haute Vienne522 m
CHÂLUS - PLACE S. ALLENDECars Régionaux 87 - Haute Vienne522 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Départementale D6BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D6BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-42,0% évolution globale
46 633 €prix moyen
2025
40 000 €
449 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2025
58 000 €
552 EUR/m² +118,9% 2024
26 500 €
298 EUR/m² -62,8% 2020
71 300 €
751 EUR/m² +375,3% 2020
15 000 €
250 EUR/m² -78,3% 2020
69 000 €
1 302 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique528 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Publique Pierre Charissou528 m · Public
Collège
Collège Pierre Desproges528 m · Public
Permis de construire Commune de CHALUS
33permis récents
35logements autorisés
2 933 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement39 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement99 m²1