UNE MAISON 4 pièces — 58 000 €
16 BD DU FORT 87230 CHALUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB110
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590582. Sources et méthode
Contexte du quartier
900 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châlus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ch�lus (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,40%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châlus
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne13
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CHÂLUS - PLACE S. ALLENDECars Régionaux 87 - Haute Vienne511 m
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m 🚗
Départementale D6BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D6BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+9,6% évolution globale
53 083 €prix moyen
2025
40 000 €
449 EUR/m² -31,0% 2025
58 000 €
552 EUR/m² +118,9% Vente actuelle 2024
26 500 €
298 EUR/m² -69,3% 2023
86 200 €
1 567 EUR/m² +20,9% 2020
71 300 €
751 EUR/m² +95,3% 2014
36 500 €
664 EUR/m²Biens comparables
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35logements autorisés
2 933 m²surface plancher
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