UNE MAISON 5 pièces — 325 000 €
458 ALL DES 4 VENTS 45160 ARDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain703 m²
Prix/m²2 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1162
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240172. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ardon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Ardon (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ardon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D326Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Départementale D326Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Départementale D326Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D326Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
2 425 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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