UNE MAISON 6 pièces — 491 700 €
409 ALL DES 4 VENTS 45160 ARDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 491 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain759 m²
Prix/m²3 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1173
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216615. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ardon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Ardon (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 1 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ardon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D326Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D326Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Départementale D326Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Départementale D326Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+78,8% évolution globale
383 350 €prix moyen
2025
491 700 €
3 669 EUR/m² +78,8% Vente actuelle 2018
275 000 €
2 052 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics4 · 171 m
Sport/Loisirs2 · 147 m
Tourisme1 · 171 m
Permis de construire Commune de ARDON
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156logements autorisés
16 605 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement137 m²1
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1 logement93 m²1
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1
1 logement106 m²1
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1 logement126 m²1