UNE MAISON 5 pièces — 285 300 €
12 RUE ALEXANDRE DUMAS 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 300 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES78
Contenance40 834 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030863. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital
Revenus
27 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl18
TAO (Orléans)12
Arrêts les plus proches
EISENHOWER 1Résatao Orl168 m
ALEXANDRE DUMASRésatao Orl259 m
LES OMBRAGES 2Résatao Orl358 m
LES OMBRAGES 1Résatao Orl363 m
PinRésatao Orl457 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+1,2% évolution globale
205 780 €prix moyen
2025
217 500 €
2 219 EUR/m² -23,8% 2025
285 300 €
2 246 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2025
228 000 €
1 572 EUR/m² +28,3% 2024
177 750 €
1 400 EUR/m² -30,8% 2024
257 000 €
2 024 EUR/m² +36,9% 2024
187 700 €
1 915 EUR/m² -22,2% 2024
241 400 €
2 414 EUR/m² +9,7% 2024
220 000 €
1 486 EUR/m² -9,1% 2023
242 100 €
1 906 EUR/m² +21,1% 2023
200 000 €
1 575 EUR/m² -20,1% 2023
250 225 €
1 970 EUR/m² +19,2% 2023
210 000 €
2 143 EUR/m² +5,0% 2022
200 000 €
2 000 EUR/m² +8,3% 2022
184 600 €
1 273 EUR/m² -17,1% 2022
222 600 €
2 226 EUR/m² +7,3% 2021
207 400 €
1 525 EUR/m² +4,2% 2021
199 000 €
1 990 EUR/m² +17,8% 2020
169 000 €
1 724 EUR/m² -28,2% 2020
235 450 €
1 854 EUR/m² +0,0% 2020
235 400 €
1 854 EUR/m² -11,2% 2020
265 000 €
2 087 EUR/m² +60,6% 2020
165 000 €
1 299 EUR/m² -25,8% 2020
222 500 €
2 270 EUR/m² +15,9% 2019
192 000 €
1 512 EUR/m² -19,3% 2019
238 000 €
1 630 EUR/m² +30,8% 2019
182 000 €
1 857 EUR/m² +98,4% 2019
91 725 €
722 EUR/m² -44,4% 2019
165 000 €
1 138 EUR/m² -29,5% 2019
234 200 €
1 615 EUR/m² -2,7% 2019
240 620 €
1 659 EUR/m² +248,7% 2018
69 000 €
476 EUR/m² -72,9% 2018
255 000 €
1 645 EUR/m² +62,4% 2018
157 000 €
1 236 EUR/m² -26,6% 2018
213 800 €
1 445 EUR/m² +9,8% 2017
194 725 €
1 343 EUR/m² -10,2% 2016
216 900 €
2 169 EUR/m² +20,4% 2016
180 100 €
1 418 EUR/m² -29,1% 2016
254 000 €
1 752 EUR/m² +38,8% 2016
183 000 €
1 867 EUR/m² +16,6% 2016
157 000 €
1 602 EUR/m² -23,4% 2015
205 000 €
2 092 EUR/m² +12,4% 2015
182 400 €
1 861 EUR/m² -23,2% 2015
237 500 €
1 638 EUR/m² +41,4% 2015
168 000 €
1 159 EUR/m² -20,4% 2014
211 000 €
1 455 EUR/m² -1,9% 2014
215 000 €
1 483 EUR/m²Biens comparables
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Santé9 · 205 m
Transports4 · 578 m
Enseignement3 · 485 m
Commerces3 · 428 m
Sport/Loisirs1 · 930 m
Tourisme1 · 589 m
Écoles (8)
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Ecole primaire Henri Poincaré1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou1.3 km · Public
Médico-social
I.M.P. ADAPEI - Orléans1.3 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire A. Lavoisier1.4 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans Sud1.4 km ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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