Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain114 m²

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

165 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle AD575

Contenance114 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro575

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991391. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

5 097 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

57%Locataires

16%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,0%Chômage

23%Cadres

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Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

4,01%

Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m46 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

EpargneTBM449 m

EpargneTBM452 m

L'Orée du BoisTBM454 m

L'Orée du BoisTBM467 m

Maréchal JoffreTBM501 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

431 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

446 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

624 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

638 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+6,4% évolution globale

289 741 €prix moyen

2025

300 000 €

4 000 EUR/m² -9,6% Vente actuelle

2022

331 685 €

4 422 EUR/m² +33,2%

2020

249 000 €

3 557 EUR/m² -15,0%

2019

293 000 €

4 186 EUR/m² +7,5%

2019

272 500 €

3 028 EUR/m² -9,2%

2019

300 000 €

3 333 EUR/m² +6,4%

2017

282 000 €

3 133 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (126)

Services publics58 · 455 m

Santé48 · 496 m

Commerces10 · 479 m

Sport/Loisirs4 · 709 m

Enseignement2 · 836 m

Tourisme2 · 546 m

Transports2 · 678 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Pluie de Roses345 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Jean Macé408 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Cascade845 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda850 m · Public

Collège

Collège Pablo Neruda853 m · Public