UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
17 LOT LES GRANDS CHENES 33370 SALLEBOEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain771 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR532
Contenance771 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro532
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239811. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallebœuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Salleb�uf (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallebœuf
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde14
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde220 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde220 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde224 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde224 m
Fontaine d'AlbionCars Régionaux 33 - Gironde457 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Départementale D13E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 000 €prix moyen
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