UNE MAISON 5 pièces — 552 250 €
5068 CHE DES MARCHANDES 63960 VEYRE-MONTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 552 250 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 482 m²
Prix/m²3 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH645
Contenance1 482 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro645
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239765. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 601 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Veyre-Monton
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Veyre-Monton (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,015,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,913,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veyre-Monton
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Louis PresleREGION - cars Région Puy-de-Dôme707 m
Maison d'Occitanie (Centre)REGION - cars Région Puy-de-Dôme734 m
Maison d'Occitanie (Centre)REGION - cars Région Puy-de-Dôme768 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
667 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
675 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
552 250 €prix moyen
2025
552 250 €
3 388 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics27 · 11 m
Santé21 · 536 m
Commerces7 · 636 m
Sport/Loisirs2 · 680 m
Écoles (4)
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF513 m · Privé
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls Monton1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VEYRE-MONTON
236permis récents
278logements autorisés
35 092 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements568 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1