UNE MAISON 4 pièces — 307 000 €
5409 C RUE DE MASSOU 63730 LES MARTRES DE VEYRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 491 m²
Prix/m²2 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL731
Contenance668 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro731
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069590. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Martres-de-Veyre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Les Martres-de-Veyre (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,412,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Martres-de-Veyre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Les ParceyreauxREGION - cars Région Puy-de-Dôme863 m
Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme985 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
307 000 €prix moyen
2025
307 000 €
2 047 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics49 · 91 m
Santé33 · 224 m
Commerces11 · 197 m
Sport/Loisirs5 · 373 m
Enseignement2 · 442 m
Transports2 · 613 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Claude Duchet871 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire880 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de LES MARTRES DE VEYRE
157permis récents
339logements autorisés
31 056 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
35 logements2 507 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement143 m²1