Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain224 m²

Prix/m²3 533 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW123

Contenance224 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239696. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 669 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,09%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

BontempsTBM128 m

BontempsTBM138 m

BontempsTBM167 m

BontempsTBM172 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

106 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

399 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

468 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

429 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

448 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-45,5% évolution globale

484 700 €prix moyen

2025

265 000 €

3 533 EUR/m² -62,3% Vente actuelle

2021

702 600 €

4 653 EUR/m² +44,4%

2016

486 500 €

3 222 EUR/m²

Biens comparables

3 041 EUR/m²373 m2024

6 532 EUR/m²601 m2025

77 m²

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics59 · 410 m

Santé29 · 418 m

Commerces8 · 412 m

Sport/Loisirs5 · 442 m

Enseignement2 · 845 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Béquet574 m · Public

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin885 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Joliot-Curie897 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Joliot-Curie901 m · Public

Collège

Collège Marcellin Berthelot911 m · Public