Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain156 m²

Prix/m²3 041 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV46

Contenance45 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14174060. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 657 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,92%

Loyer estimé : 1 109 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Croix de LeysotteTBM82 m

Croix de LeysotteTBM104 m

BagatelleTBM124 m

Croix de LeysotteTBM126 m

BagatelleTBM177 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

233 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

384 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

456 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-39,7% évolution globale

317 717 €prix moyen

2024

225 000 €

3 041 EUR/m² -36,6% Vente actuelle

2024

355 150 €

3 738 EUR/m² -4,8%

2023

373 000 €

3 926 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

265 000 €

3 533 EUR/m²373 m2025

5 335 EUR/m²462 m2025

Services à proximité

Équipements (228)

Services publics128 · 45 m

Santé63 · 85 m

Commerces25 · 64 m

Sport/Loisirs7 · 177 m

Enseignement5 · 473 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin520 m · Public

Collège

Collège Marcellin Berthelot542 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Béquet634 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Ferrade680 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roger Salengro717 m · Public