UNE MAISON 5 pièces — 329 000 €

46 RUE DES GUIVETTES 44115 BASSE-GOULAINE
Vendu le 02 juillet 2025
3 323 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 329 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain389 m²
Prix/m²3 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD676
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro676

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239362. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 376 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

29 700 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
29%Cadres
Population active1 685
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Basse-Goulaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
334 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,315,2 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Basse-Goulaine

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 06/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
391 m
🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
329 000 €prix moyen
2025
329 000 €
3 323 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
329 000 €
3 323 EUR/m²0 m2025
99 m²
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81%
UNE MAISON · 4p
263 000 €
2 859 EUR/m²518 m2025
92 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
392 000 €
3 664 EUR/m²1.1 km2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics8 · 210 m
Commerces1 · 551 m
Santé1 · 257 m
Transports1 · 873 m

Écoles (2)

Collège
Collège de Goulaine1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de BASSE-GOULAINE

510permis récents
810logements autorisés
87 619 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1