UNE MAISON 4 pièces — 263 000 €

6 IMP DU MOULIN 44115 BASSE-GOULAINE
Vendu le 23 décembre 2025
2 859 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain508 m²
Prix/m²2 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD767
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro767

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121460. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

29 700 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
29%Cadres
Population active1 685
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Basse-Goulaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
334 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,315,2 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Basse-Goulaine

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 06/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Route intercommunale M215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
263 000 €prix moyen
2025
263 000 €
2 859 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
263 000 €
2 859 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
329 000 €
3 323 EUR/m²518 m2025
99 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
397 873 €
4 019 EUR/m²1.4 km2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics5 · 37 m
Commerces1 · 38 m
Santé1 · 448 m

Écoles (3)

Collège
Collège de Goulaine1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie1.4 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Grignon1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BASSE-GOULAINE

510permis récents
810logements autorisés
87 619 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1