UNE MAISON 5 pièces — 392 000 €

2 IMP DES FRERES MONTGOLFIER 44115 BASSE-GOULAINE
Vendu le 16 juin 2025
3 664 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 392 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²3 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AM1871
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1871

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882313. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

29 950 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
38%Cadres
Population active1 556
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Basse-Goulaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
334 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,315,2 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Basse-Goulaine

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 06/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

CorbonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
CorbonNaolib119 m
CorbonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
CorbonNaolib207 m
CorbonNaolib207 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
392 000 €prix moyen
2025
392 000 €
3 664 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
392 000 €
3 664 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
395 000 €
3 376 EUR/m²436 m2025
117 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
3 061 EUR/m²771 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (156)

Santé73 · 114 m
Services publics36 · 129 m
Commerces19 · 169 m
Sport/Loisirs17 · 339 m
Enseignement6 · 305 m
Transports5 · 365 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle publique La Champagnere406 m · Public
Lycée
Institut d'Education Motrice et de Formation Professionnelle La Grillonnais620 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie635 m · Privé
Médico-social
Institut d'éducation motrice et de formation professionnelle La Grillonnais641 m · Privé
Collège
Collège de Goulaine678 m · Public

Permis de construire Commune de BASSE-GOULAINE

510permis récents
810logements autorisés
87 619 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1