UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €

14 RUE DE L EGLISE DE BERGUETTE 62330 ISBERGUES
Vendu le 05 juin 2025
588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC491
Contenance68 m²
Préfixe110
SectionAC
Numéro491

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239020. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berguette

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
5%Cadres
Population active780
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Isbergues (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,2 EUR/m²
280 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
16,83%
Loyer estimé : 561 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Isbergues

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2000 - 08/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO21
TADAO12
Mouvéo Commercial6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

ISBERGUES - Berguette - Mairie An. - AbriRHDF-62-SCO73 m
ISBERGUES - Berguette Mairie An.RHDF-62-SCO73 m
ISBERGUES - Berguette - Mairie An. - F AbriRHDF-62-SCO78 m
Berguette Mairie annexe (ISBERGUES)Mouvéo Commercial81 m
Berguette Mairie annexe (ISBERGUES)Mouvéo Commercial86 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-11,1% évolution globale
42 500 €prix moyen
2025
40 000 €
588 EUR/m² -11,1% Vente actuelle
2014
45 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
588 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
57 000 €
919 EUR/m²355 m2025
62 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
117 990 €
1 594 EUR/m²675 m2025
74 m²
Voir

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214logements autorisés
17 122 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement52 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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1 logement114 m²1