UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
186 RUE JACQUES BABY 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle DC536
Contenance2 222 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro536
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238990. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 605 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier SNCF
Revenus
14 730 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
45%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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NÎMES - Paloma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport678 m
NÎMES - Paloma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport678 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-9,9% évolution globale
91 818 €prix moyen
2025
82 000 €
1 745 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
79 500 €
1 728 EUR/m² -5,9% 2025
84 500 €
1 760 EUR/m² -12,0% 2024
96 000 €
1 655 EUR/m² +21,5% 2024
79 000 €
1 717 EUR/m² -31,3% 2023
115 000 €
2 018 EUR/m² +35,3% 2022
85 000 €
1 809 EUR/m² -3,4% 2022
88 000 €
1 872 EUR/m² -13,7% 2021
102 000 €
1 821 EUR/m² -2,9% 2021
105 000 €
2 234 EUR/m² +1,0% 2021
104 000 €
1 651 EUR/m² +1,0% 2021
103 000 €
1 807 EUR/m² +25,6% 2021
82 000 €
1 745 EUR/m² -25,5% 2020
110 000 €
1 746 EUR/m² +46,7% 2020
75 000 €
1 596 EUR/m² -6,1% 2020
79 900 €
1 378 EUR/m² -12,2% 2019
91 000 €
1 936 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1