UN APPARTEMENT 3 pièces — 45 000 €
2 IMP ROBERT SCHUMAN 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle CW35
Contenance4 810 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13921911. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
16 390 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
26%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,13%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
NÎMES - CFPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport677 m
NÎMES - CFPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport707 m
NÎMES - CFPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport707 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport844 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport845 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+166,7% évolution globale
38 727 €prix moyen
2025
36 000 €
1 636 EUR/m² -5,3% 2025
38 000 €
1 727 EUR/m² -7,5% 2025
41 100 €
1 868 EUR/m² -8,7% 2024
45 000 €
918 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2024
40 000 €
1 818 EUR/m² +25,0% 2024
32 000 €
1 455 EUR/m² -20,5% 2024
40 250 €
1 830 EUR/m² -8,5% 2024
44 000 €
2 000 EUR/m² +12,8% 2024
39 000 €
1 182 EUR/m² -28,0% 2023
54 140 €
1 641 EUR/m² -9,2% 2023
59 653 €
1 808 EUR/m² +53,7% 2023
38 820 €
1 765 EUR/m² -22,7% 2023
50 230 €
2 283 EUR/m² -6,1% 2023
53 500 €
1 621 EUR/m² +21,6% 2023
44 000 €
1 333 EUR/m² -24,1% 2023
58 000 €
1 758 EUR/m² +5,1% 2023
55 200 €
1 673 EUR/m² +24,0% 2023
44 500 €
2 023 EUR/m² +10,6% 2023
40 245 €
1 829 EUR/m² +75,0% 2023
23 000 €
1 045 EUR/m² -41,0% 2022
39 000 €
1 773 EUR/m² -17,1% 2022
47 025 €
2 138 EUR/m² -38,8% 2022
76 800 €
1 371 EUR/m² +74,5% 2022
44 000 €
1 333 EUR/m² +41,9% 2022
31 000 €
1 409 EUR/m² +14,8% 2022
27 000 €
1 227 EUR/m² -49,8% 2022
53 770 €
1 629 EUR/m² +49,4% 2022
36 000 €
1 636 EUR/m² +260,0% 2022
10 000 €
-65,5% 2022
29 000 €
1 318 EUR/m² -18,3% 2022
35 500 €
1 614 EUR/m² -10,1% 2022
39 500 €
1 795 EUR/m² +46,3% 2022
27 000 €
1 227 EUR/m² -60,9% 2022
69 000 €
1 568 EUR/m² +130,0% 2021
30 000 €
1 364 EUR/m² +328,6% 2021
7 000 €
-79,4% 2021
34 000 €
1 030 EUR/m² -2,9% 2021
35 000 €
1 061 EUR/m² -10,3% 2021
39 000 €
1 773 EUR/m² -35,0% 2021
60 000 €
1 364 EUR/m² +70,7% 2020
35 150 €
1 065 EUR/m² +0,4% 2020
35 000 €
1 591 EUR/m² +2,3% 2020
34 200 €
1 555 EUR/m² -7,6% 2020
37 000 €
561 EUR/m² +289,5% 2020
9 500 €
+18,8% 2020
8 000 €
-81,4% 2020
43 000 €
1 955 EUR/m² +44,3% 2020
29 790 €
1 354 EUR/m² -33,8% 2020
45 000 €
1 364 EUR/m² +233,3% 2020
13 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léo Rousson147 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay250 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Bruguier442 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Bruguier447 m · Public
Collège
Collège Romain Rolland570 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1