UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €

64 B RUE DE GREZAN 30000 NIMES
Vendu le 15 mai 2025
2 068 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CX779
Contenance2 010 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro779

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793142. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pasteur

Revenus

16 390 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
26%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 461
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

NÎMES - Paul Painlevé.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport722 m
NÎMES - Paul Painlevé.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport740 m
NÎMES - Paul Painlevé.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport740 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport847 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport847 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
560 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-19,5% évolution globale
94 530 €prix moyen
2025
91 000 €
2 068 EUR/m² -2,2% Vente actuelle
2024
93 000 €
2 214 EUR/m² -31,6%
2023
136 000 €
2 473 EUR/m² +3,8%
2022
131 000 €
2 079 EUR/m² +4,8%
2021
125 000 €
1 984 EUR/m² -3,8%
2021
130 000 €
1 857 EUR/m² +68,8%
2021
77 000 €
1 426 EUR/m² 0,0%
2020
77 000 €
1 750 EUR/m² -37,9%
2019
124 000 €
1 968 EUR/m² +106,7%
2018
60 000 €
1 395 EUR/m² -37,8%
2018
96 500 €
1 399 EUR/m² +41,9%
2017
68 000 €
1 581 EUR/m² -15,0%
2017
80 000 €
1 455 EUR/m² -32,2%
2017
118 000 €
1 873 EUR/m² +47,5%
2016
80 000 €
1 905 EUR/m² +27,0%
2016
63 000 €
1 465 EUR/m² +5,0%
2016
60 000 €
1 364 EUR/m² -31,9%
2015
88 100 €
2 098 EUR/m² +10,1%
2014
80 000 €
1 860 EUR/m² -29,2%
2014
113 000 €
1 614 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
90 930 €
1 977 EUR/m²428 m2025
46 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
91 000 €
2 068 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
97 940 €
2 332 EUR/m²735 m2025
42 m²
Voir

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855 007 m²surface plancher
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1

19 logements1 277 m²1
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