UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 000 €
1 RUE GANDHI 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CW28
Contenance3 720 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415676. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
16 390 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
26%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
NÎMES - CFPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport609 m
NÎMES - CFPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport640 m
NÎMES - CFPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport640 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport786 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport787 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+266,7% évolution globale
38 246 €prix moyen
2025
66 000 €
1 737 EUR/m² +8,2% 2025
61 000 €
1 605 EUR/m² +85,4% Vente actuelle 2025
32 900 €
1 175 EUR/m² -42,3% 2024
57 000 €
1 500 EUR/m² +70,1% 2024
33 500 €
1 196 EUR/m² -11,8% 2024
38 000 €
1 357 EUR/m² +35,7% 2024
28 000 €
1 037 EUR/m² -15,2% 2024
33 000 €
1 179 EUR/m² +10,0% 2024
30 000 €
1 071 EUR/m² +76,5% 2023
17 000 €
607 EUR/m² -71,7% 2023
60 000 €
2 143 EUR/m² +14,9% 2022
52 202 €
1 864 EUR/m² +52,9% 2022
34 150 €
1 220 EUR/m² +48,5% 2022
23 000 €
821 EUR/m² -34,3% 2022
35 000 €
1 296 EUR/m² +2,9% 2022
34 000 €
1 259 EUR/m² +17,2% 2022
29 000 €
1 074 EUR/m² -29,3% 2022
41 000 €
1 464 EUR/m² +78,3% 2022
23 000 €
821 EUR/m² -50,0% 2022
46 000 €
1 704 EUR/m² +7,0% 2022
43 000 €
1 536 EUR/m² -4,4% 2021
45 000 €
1 184 EUR/m² +2,3% 2021
44 000 €
1 158 EUR/m² -48,2% 2021
85 000 €
1 037 EUR/m² +105,7% 2021
41 330 €
1 797 EUR/m² -13,9% 2021
48 000 €
1 263 EUR/m² +60,0% 2020
30 000 €
1 111 EUR/m² 0,0% 2020
30 000 €
1 071 EUR/m² -23,1% 2019
39 000 €
1 444 EUR/m² +30,0% 2019
30 000 €
789 EUR/m² -43,4% 2019
53 000 €
1 395 EUR/m² +51,4% 2019
35 000 €
921 EUR/m² 0,0% 2019
35 000 €
1 250 EUR/m² +133,3% 2018
15 000 €
536 EUR/m² -48,3% 2018
29 000 €
763 EUR/m² +286,7% 2018
7 500 €
-89,9% 2018
74 000 €
813 EUR/m² +131,3% 2017
32 000 €
1 143 EUR/m² -8,6% 2017
35 000 €
921 EUR/m² -48,7% 2017
68 200 €
832 EUR/m² +152,6% 2017
27 000 €
1 000 EUR/m² -59,4% 2017
66 500 €
731 EUR/m² +565,0% 2017
10 000 €
-75,0% 2017
40 000 €
1 053 EUR/m² +40,4% 2016
28 500 €
1 056 EUR/m² +26,7% 2016
22 500 €
833 EUR/m² -10,0% 2016
25 000 €
926 EUR/m² -35,9% 2016
39 000 €
1 026 EUR/m² -9,3% 2016
43 000 €
1 132 EUR/m² +138,9% 2016
18 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
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