UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €

53 RUE CAMILLE SAUVAGEAU 33800 BORDEAUX
Vendu le 17 juin 2025
3 068 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 438 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle DN335
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238979. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 1

Revenus

18 450 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
88%Locataires
19%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 479
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 704 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Saint-MichelTBM199 m
Saint MichelTBM201 m
Saint-MichelTBM203 m
Saint MichelTBM204 m
Saint MichelTBM205 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
187 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
201 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
210 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-29,0% évolution globale
316 902 €prix moyen
2025
135 000 €
3 068 EUR/m² -81,3% Vente actuelle
2025
720 300 €
4 559 EUR/m² +117,6%
2022
331 000 €
4 868 EUR/m² -10,2%
2021
368 420 €
5 757 EUR/m² +119,3%
2020
168 000 €
4 098 EUR/m² -55,3%
2019
375 500 €
5 074 EUR/m² +216,9%
2018
118 500 €
3 386 EUR/m² -61,3%
2017
306 500 €
4 507 EUR/m² +16,8%
2014
262 500 €
3 547 EUR/m² -48,5%
2014
510 200 €
3 644 EUR/m² +168,5%
2014
190 000 €
3 016 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
4 063 EUR/m²150 m2025
48 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
93 720 €
2 343 EUR/m²138 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
3 068 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir

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Ecole maternelle Noviciat286 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1