Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 800 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 920 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HI24

Contenance685 m²

Préfixe000

SectionHI

Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238766. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 158 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Ray-Gravier-Dunant

Revenus

24 030 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 726 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

32%Locataires

3%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,9%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,40%

Loyer estimé : 1 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

La SablièreLignes d'Azur90 m

Les NoisetiersLignes d'Azur124 m

Henri DunantLignes d'Azur154 m

Les RoncesLignes d'Azur157 m

Alfred de VignyLignes d'Azur187 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

159 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

195 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

198 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

609 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

409 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+105,6% évolution globale

154 850 €prix moyen

2025

185 000 €

3 936 EUR/m² -29,6%

2025

262 800 €

2 920 EUR/m² +951,2% Vente actuelle

2025

25 000 €

-79,1%

2024

119 500 €

4 596 EUR/m² +6,7%

2022

112 000 €

3 733 EUR/m² +7,7%

2021

104 000 €

3 586 EUR/m² -79,8%

2021

516 000 €

3 686 EUR/m² +448,7%

2019

94 048 €

3 243 EUR/m² -4,0%

2016

98 000 €

3 267 EUR/m² +1,0%

2015

97 000 €

3 731 EUR/m² +7,8%

2014

90 000 €

3 000 EUR/m²

Biens comparables

6 490 EUR/m²760 m2025

2 443 EUR/m²796 m2025

88 m²

Services à proximité

Équipements (988)

Services publics444 · 20 m

Santé323 · 20 m

Commerces82 · 32 m

Transports80 · 14 m

Sport/Loisirs27 · 373 m

Enseignement24 · 344 m

Tourisme8 · 376 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Rancher 1328 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Solnyshko344 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Rancher 2349 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rancher 1364 m · Public

Ecole

Ecole primaire Darsonval447 m · Public