Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 636 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 490 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

228 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle HB127

Contenance1 798 m²

Préfixe000

SectionHB

Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549722. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 895 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +66,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cimiez-Valrose

Revenus

31 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 621 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

30%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,4%Chômage

41%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,78%

Loyer estimé : 2 002 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Cimiez HopitalLignes d'Azur186 m

VictoriaLignes d'Azur197 m

Résidence Universitaire MontebelloLignes d'Azur254 m

Les CèdresLignes d'Azur290 m

Villa LaurentiLignes d'Azur304 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

131 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+367,7% évolution globale

702 286 €prix moyen

2025

636 000 €

6 490 EUR/m² -74,9% Vente actuelle

2024

2 530 000 €

13 109 EUR/m² +1 267,6%

2022

185 000 €

-68,6%

2021

590 000 €

5 619 EUR/m² +24,2%

2020

475 000 €

6 597 EUR/m² +30,5%

2018

364 000 €

5 056 EUR/m² +167,6%

2018

136 000 €

Biens comparables

3 158 EUR/m²681 m2025

2 920 EUR/m²760 m2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (1129)

Services publics526 · 101 m

Santé353 · 120 m

Commerces105 · 184 m

Transports63 · 211 m

Enseignement50 · 94 m

Sport/Loisirs21 · 353 m

Tourisme11 · 406 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Cimiez Essling384 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Arènes de Cimiez384 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Montessori internationale387 m · Privé

Collège

Collège Henri Matisse416 m · Public

Médico-social

IME les Chênes489 m · Privé