UN APPARTEMENT 3 pièces — 48 300 €
125 RUE GABRIEL PERI 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 300 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle MN32
Contenance11 708 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238396. Sources et méthode
Contexte du quartier
941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Solaure Nord
Revenus
15 770 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
34%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,73%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS30
Arrêts les plus proches
SOLAURESAINT-ETIENNE – STAS101 m
SOLAURESAINT-ETIENNE – STAS107 m
SOLAURESAINT-ETIENNE – STAS120 m
CROIX DE L'ORMESAINT-ETIENNE – STAS142 m
CROIX DE L'ORMESAINT-ETIENNE – STAS166 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
266 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
272 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
106 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+55,8% évolution globale
44 557 €prix moyen
2025
48 300 €
805 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2025
40 500 €
540 EUR/m² -12,0% 2025
46 000 €
767 EUR/m² -48,3% 2025
89 000 €
1 187 EUR/m² +97,8% 2025
45 000 €
600 EUR/m² +2,3% 2025
44 000 €
587 EUR/m² 0,0% 2025
44 000 €
587 EUR/m² -29,0% 2025
62 000 €
1 033 EUR/m² +12,9% 2025
54 900 €
732 EUR/m² -2,0% 2025
56 000 €
747 EUR/m² +51,4% 2025
37 000 €
617 EUR/m² +362,5% 2025
8 000 €
-68,0% 2024
25 000 €
417 EUR/m² -18,0% 2024
30 500 €
407 EUR/m² +102,0% 2024
15 100 €
201 EUR/m² -65,7% 2024
44 000 €
733 EUR/m² -13,7% 2024
51 000 €
773 EUR/m² +37,8% 2024
37 000 €
493 EUR/m² -7,5% 2024
40 000 €
667 EUR/m² -7,0% 2024
43 000 €
573 EUR/m² -21,8% 2024
55 000 €
917 EUR/m² -22,8% 2023
71 250 €
1 188 EUR/m² +34,4% 2023
53 000 €
883 EUR/m² +76,7% 2023
30 000 €
500 EUR/m² -47,4% 2023
57 000 €
950 EUR/m² +7,5% 2023
53 000 €
883 EUR/m² +17,8% 2023
45 000 €
750 EUR/m² +800,0% 2023
5 000 €
-92,3% 2023
65 000 €
867 EUR/m² +22,6% 2023
53 000 €
707 EUR/m² -3,6% 2022
55 000 €
917 EUR/m² -6,8% 2022
59 000 €
787 EUR/m² +31,1% 2022
45 000 €
600 EUR/m² +12,5% 2022
40 000 €
533 EUR/m² -7,0% 2022
43 000 €
717 EUR/m² +8,9% 2022
39 500 €
527 EUR/m² -0,4% 2022
39 642 €
661 EUR/m² -32,8% 2022
59 000 €
983 EUR/m² +35,6% 2021
43 500 €
725 EUR/m² -17,9% 2021
53 000 €
707 EUR/m² -14,5% 2021
62 000 €
1 033 EUR/m² +130,1% 2021
26 950 €
449 EUR/m² -53,5% 2021
58 000 €
773 EUR/m² +765,7% 2021
6 700 €
-87,4% 2021
53 000 €
883 EUR/m² +60,6% 2020
33 000 €
471 EUR/m² -37,7% 2020
53 000 €
707 EUR/m² +23,3% 2020
43 000 €
462 EUR/m² +16,2% 2020
37 000 €
493 EUR/m² +19,4% 2020
31 000 €
413 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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