UN APPARTEMENT 4 pièces — 86 900 €
17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 900 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle KO41
Contenance4 429 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238209. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sacré-Cœur
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,82%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
Rue de BapeaumeAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO23 m
Rue de BapeaumeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo23 m
Rue de BapeaumeNomad Car (Région Normandie)24 m
Rue de BapeaumeAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO53 m
Rue de BapeaumeAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO111 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
107 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
107 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
107 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,3% évolution globale
69 241 €prix moyen
2025
86 900 €
1 473 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
79 000 €
1 612 EUR/m² +6,5% 2025
74 200 €
1 484 EUR/m² -38,7% 2025
120 998 €
2 051 EUR/m² +12,7% 2024
107 390 €
1 820 EUR/m² +10,7% 2024
97 000 €
1 644 EUR/m² +9,9% 2024
88 250 €
1 496 EUR/m² +13,1% 2024
78 000 €
1 322 EUR/m² +18,2% 2023
66 000 €
1 347 EUR/m² -13,3% 2023
76 160 €
1 554 EUR/m² -9,9% 2023
84 500 €
1 625 EUR/m² -1,7% 2023
86 000 €
1 458 EUR/m² +0,9% 2023
85 250 €
1 672 EUR/m² -3,1% 2022
88 000 €
2 047 EUR/m² -26,1% 2022
119 000 €
2 052 EUR/m² +50,6% 2022
79 000 €
1 646 EUR/m² +75,6% 2022
45 000 €
978 EUR/m² -40,0% 2022
75 000 €
1 563 EUR/m² -14,1% 2022
87 300 €
1 480 EUR/m² +87,7% 2021
46 500 €
930 EUR/m² -56,0% 2021
105 697 €
2 114 EUR/m² +32,1% 2021
80 000 €
1 356 EUR/m² +17,6% 2021
68 000 €
1 153 EUR/m² -21,8% 2021
87 000 €
1 475 EUR/m² +1 060,0% 2021
7 500 €
-81,7% 2020
41 000 €
854 EUR/m² -34,9% 2020
63 000 €
1 068 EUR/m² +21,2% 2020
52 000 €
1 061 EUR/m² -16,1% 2020
62 000 €
1 051 EUR/m² +3,3% 2019
60 000 €
1 017 EUR/m² +1 100,0% 2019
5 000 €
-93,6% 2019
78 000 €
1 592 EUR/m² +34,5% 2019
58 000 €
1 000 EUR/m² -22,7% 2019
75 000 €
1 271 EUR/m² +87,5% 2019
40 000 €
800 EUR/m² -14,9% 2019
47 000 €
959 EUR/m² -35,3% 2019
72 650 €
1 514 EUR/m² +3,8% 2018
70 000 €
1 186 EUR/m² -10,3% 2018
78 000 €
1 322 EUR/m² +20,9% 2018
64 500 €
1 316 EUR/m² +12,2% 2018
57 500 €
1 198 EUR/m² +25,0% 2017
46 000 €
939 EUR/m² -13,2% 2017
53 000 €
1 082 EUR/m² +17,8% 2017
45 000 €
900 EUR/m² -4,3% 2017
47 000 €
979 EUR/m² -19,0% 2017
58 000 €
1 000 EUR/m² -3,3% 2016
60 000 €
1 017 EUR/m² -3,8% 2016
62 345 €
1 272 EUR/m² -34,0% 2016
94 500 €
1 602 EUR/m² +72,1% 2016
54 900 €
1 144 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics41 · 119 m
Santé26 · 186 m
Commerces6 · 705 m
Enseignement5 · 399 m
Sport/Loisirs3 · 389 m
Transports2 · 346 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Charpak380 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif la Maison de l'Enfant381 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre Curie437 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Léon671 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus745 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1