UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
9 RUE DU LOUP 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle KO40
Contenance5 031 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705475. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sacré-Cœur
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO25
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)8
Arrêts les plus proches
Rue de BapeaumeAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO73 m
Rue de BapeaumeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo73 m
Rue de BapeaumeNomad Car (Région Normandie)74 m
Rue de BapeaumeAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO111 m
Rue de BapeaumeAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO163 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
48 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
48 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-4,2% évolution globale
66 203 €prix moyen
2025
92 000 €
1 704 EUR/m² +31,4% 2025
70 000 €
1 458 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2025
64 500 €
1 057 EUR/m² -25,9% 2023
87 000 €
1 977 EUR/m² -6,5% 2023
93 000 €
1 722 EUR/m² -5,4% 2022
98 270 €
1 346 EUR/m² +10,8% 2022
88 670 €
1 773 EUR/m² +43,0% 2022
62 000 €
1 265 EUR/m² +313,3% 2022
15 000 €
-78,6% 2021
70 000 €
1 186 EUR/m² +29,6% 2021
54 000 €
931 EUR/m² +468,4% 2021
9 500 €
-84,2% 2021
60 000 €
1 250 EUR/m² +300,0% 2021
15 000 €
-81,7% 2021
82 000 €
1 708 EUR/m² +9,3% 2021
75 000 €
1 563 EUR/m² -19,4% 2021
93 000 €
1 576 EUR/m² +5,6% 2021
88 100 €
1 573 EUR/m² -7,3% 2020
95 000 €
1 759 EUR/m² +28,4% 2020
74 000 €
1 370 EUR/m² -1,3% 2020
75 000 €
1 389 EUR/m² +59,6% 2020
47 000 €
922 EUR/m² -53,0% 2020
100 000 €
885 EUR/m² +122,2% 2019
45 000 €
938 EUR/m² -41,9% 2019
77 500 €
1 314 EUR/m² +7,6% 2019
72 000 €
986 EUR/m² +860,0% 2018
7 500 €
-86,4% 2018
55 000 €
902 EUR/m² -35,3% 2018
85 000 €
1 604 EUR/m² +117,9% 2018
39 000 €
796 EUR/m² -45,6% 2018
71 700 €
1 215 EUR/m² +10,1% 2018
65 100 €
1 329 EUR/m² +18,4% 2017
55 000 €
1 279 EUR/m² +2,8% 2017
53 500 €
939 EUR/m² -34,0% 2017
81 100 €
1 502 EUR/m² +17,5% 2017
69 000 €
1 438 EUR/m² +13,1% 2017
61 000 €
1 034 EUR/m² -8,3% 2017
66 500 €
1 330 EUR/m² +38,5% 2016
48 000 €
1 091 EUR/m² +8,5% 2016
44 250 €
903 EUR/m² -40,8% 2016
74 750 €
1 267 EUR/m² +43,8% 2016
52 000 €
981 EUR/m² -39,5% 2016
86 000 €
1 536 EUR/m² -10,4% 2015
96 000 €
1 627 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics43 · 114 m
Santé26 · 169 m
Commerces6 · 698 m
Enseignement5 · 384 m
Sport/Loisirs3 · 354 m
Transports2 · 357 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif la Maison de l'Enfant321 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Charpak363 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Curie377 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Léon727 m · Privé
Collège
Collège Institut-Sainte-Marie782 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1